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45个城市某些人甩卖别墅-心虚了?

时间:2013-01-24 09:17来源:未知 作者:辉县生活网 点击:
河南商报记者 訾利利 今年起,住建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设。 与此同时,中纪委称,内地45个大中城市出现抛售豪华住宅、别墅等新动向。业内人士表示,根据监测情况,郑州目前并未出现抛售高端住宅、别墅的风潮。 郑州 商铺和高端住宅成交量环比

河南商报记者 訾利利

  今年起,住建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设。

  与此同时,中纪委称,内地45个大中城市出现抛售豪华住宅、别墅等新动向。业内人士表示,根据监测情况,郑州目前并未出现抛售高端住宅、别墅的风潮。

  郑州

  商铺和高端住宅成交量环比小幅增加

  不久前,中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”,并称去年11月中旬以来,内地45个大中城市出现一股抛售豪华住宅、别墅等新动向,且部分业主为国家公职人员和国有企业高层。

  抛售最严重的11个地市中,并没有出现郑州的名字,那么郑州的状况如何呢?

  “据我们监测的情况,近一个月来,高端住宅成交量环比增加了20%,多集中在郑东新区,总价在150万元左右。”美华房产郑州运营总监赵亮表示。

  他说,总价在150万~200万元的高端住宅,近一个月成交量出现了小幅上升,但是价格保持稳定,没有变化。“别墅类的目前没有明显变化。”

  21世纪郑州区域总经理助理王川也表示,最近一段时间,别墅和高端住宅成交量没有大的变化。“我们的数据显示一般每月成交别墅在1~2套,现在也是同样,成交没有出现井喷。”

  他说,变化比较明显的是商铺,去年12月份和今年1月份,商铺成交量增加了50%,“以前商铺成交一般每月单店维持在1~2套,这两个月的成交量都在3套以上。住宅类的成交仍以刚需住宅为主。”

  不过,今年的住宅租赁旺季来得比较早,王川说,最近他们成交的租赁单子比较多,价格也在往上走,“有10%的涨幅,往年都是春节后是成交旺季,今年算是提前来临,换房子的客户比较多。”

  业内人士

  暂未出现抛售现象

  王川说,出现抛售,有两个特征:一是成交量上涨,二是价格大幅下跌,目前郑州市场上监测到的情况是,别墅类、豪华住宅成交量变化不明显。

  “这样的房源没有大面积上市,在成交中所占比例也没有明显变化,价格也没有出现大的降幅。”他表示,而且出售房源的业主也是以生意人为主。

  他说,每年到过年的时候,不少独立法人或是企业主为周转资金,都会选择将固定资产变现或进行抵押,以缓解资金压力。

  赵亮也表示,近一个月成交的高端住宅价格正常,“应该不是抛售,而且来出售房产的业主多表示是做生意需要,最起码是以做生意的名义来出售房产的。”

(责任编辑:辉县生活网)
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